BIM應(yīng)用存在諸多問題：

　　缺乏有效的新技術(shù)推廣交流平臺，各類建筑性能分析相關(guān)規(guī)范分散在各個專業(yè)設(shè)計過程中，無總體控制手段和具體實施辦法;

　　一、工程勘察方面

　　BIM技術(shù)在工程勘察的應(yīng)用中存在較為棘手的問題有：

　　如何將上部結(jié)構(gòu)建模與地下工程地質(zhì)信息充分結(jié)合，實現(xiàn)不同專業(yè)基于BIM的協(xié)作;

　　如何開發(fā)或利用現(xiàn)有的BIM軟件技術(shù)，解決目前軟件對地質(zhì)體建模與可視化分析的針對性不強的問題，增強工程勘察結(jié)果在項目全生命周期中的展現(xiàn)力;

　　如何完善地質(zhì)空間的建模理論與技術(shù)方法，以解決空間地質(zhì)狀況復雜性和不確定性帶來的困難，滿足工程施工與研究的專業(yè)功能需要。

　　二、管線綜合方面

　　目前，國外將BIM技術(shù)應(yīng)用到管線綜合領(lǐng)域已到達相當深度，國內(nèi)也有很多成功案例，但是從其實踐經(jīng)驗來看，仍面臨一定的困難：

　　勘察設(shè)計階段管線綜合僅僅考慮碰撞檢測結(jié)果，未能充分結(jié)合施工階段的需求，導致某些BIM管線綜合成果無法指導施工;

　　BIM軟件強大的參數(shù)設(shè)計功能，導致軟件操作相對復雜，對設(shè)計人員的知識要求比較高，而且會導致計算機系統(tǒng)運行緩慢，因而對計算機配置提出了很高要求;

　　基于BIM的Revit MEP等軟件的軟件功能本土化不足，某些設(shè)計參數(shù)不符合我國內(nèi)設(shè)計規(guī)范，如MEP軟件內(nèi)的一些族(管線設(shè)備)的尺寸與國內(nèi)標準尺寸不符。

　　三、性能化分析方面

　　我國的綠色建筑還處于發(fā)展階段，BIM應(yīng)用存在諸多問題：

　　缺乏有效的新技術(shù)推廣交流平臺，各類建筑性能分析相關(guān)規(guī)范分散在各個專業(yè)設(shè)計過程中，無總體控制手段和具體實施辦法;

　　建筑設(shè)計師專業(yè)技能欠缺，缺乏可持續(xù)的設(shè)計觀，建筑設(shè)計和定量分析計算嚴重脫節(jié)，方案設(shè)計階段的性能分析結(jié)果無法直接指導設(shè)計;

　　BIM技術(shù)在使用過程中存在著諸如軟件本土化程度欠缺等問題，很多國內(nèi)的建筑規(guī)范標準沒有進入模型的信息中，使BIM沒有完全發(fā)揮其應(yīng)有的能力;

　　模型間不能相互讀取、相互使用，存在大量重復建模的工作;

　　現(xiàn)有的BIM軟件難以滿足某些特殊專業(yè)功能需求，而且軟件本身過于復雜、難以有效推廣使用。

　　這些問題都成為阻礙綠色BIM發(fā)展的重要原因。

　　四、工程量統(tǒng)計方面

　　對于工程量統(tǒng)計人員，面臨著算量軟件門檻過高的問題，并需要從傳統(tǒng)算量軟件思想轉(zhuǎn)變到基于BIM的工程量統(tǒng)計;

　　BM軟件對建筑構(gòu)件及其屬性定義標準不統(tǒng)一，定義的范圍未能覆蓋包括附屬構(gòu)件在內(nèi)的絕大部分構(gòu)件，導致輸出算量結(jié)果無法到達預期;

　　工程量建模標準不統(tǒng)一，國外軟件與國內(nèi)工程量計算規(guī)則不一致;

　　大部分算量軟件無法準確計算一些復雜造型的構(gòu)件，對一些特殊問題未能實現(xiàn)高效精確的求解;

　　許多算量計算結(jié)果不能體現(xiàn)“過程控制”的理念，輸出的報衣數(shù)據(jù)從龐大，難以與手工計算報表進行核對;

　　工程量統(tǒng)計人員與設(shè)計人員信息不對稱，存在一記覓從分動，效率低，需要打破全過程算量信息孤島。

　　五、協(xié)同設(shè)計方面

　　基于BIM技術(shù)的協(xié)同設(shè)計與傳統(tǒng)的設(shè)計方式相比，擁有很多的優(yōu)勢，但在國內(nèi)的應(yīng)用卻并不廣泛，究其原因，有以下幾點：

　　BIM技術(shù)難度大，需要進行長時間的培訓，且設(shè)計人員熟練理解BIM理念并掌握BIM相關(guān)軟件的應(yīng)用需要大量的資金與時間成本，這些都阻礙了BIM技術(shù)在國內(nèi)的推廣;

　　風險程度高，我國的建筑設(shè)計普遍存在著設(shè)計時間短、施工周期緊張的問題，初期運用BIM技術(shù)的協(xié)同設(shè)計勢必會存在技術(shù)障礙，可能導致無法按時高質(zhì)量完成設(shè)計任務(wù)，失去市場份額;

　　激勵機制不到位，目前很多城市公開招標的工程項目仍然要求設(shè)計單位以AutoCAD制作的2D圖紙上交設(shè)計成果，政府部門、行業(yè)單位、業(yè)主等缺乏相應(yīng)的機制鼓勵多使用技術(shù)進行協(xié)同設(shè)計。