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中鐵城際造價所談工程造價主要設計方法的哪些?
隨著我國經濟的快速發(fā)展,建筑業(yè)市場競爭越發(fā)激烈,工程造價管理工作越來越受到關注。造價工程師作為工程造價管理工作的重要實施者,是對國家、對社會、對企業(yè)發(fā)展至關重要的群體。而造價工程師的工作滿意度影響到其工作熱情、工作態(tài)度、工作效率、成果質量、職業(yè)發(fā)展等諸多方面,進而對我國工程造價事業(yè)產生較大影響。接下來中鐵城際工程造價所小編告訴你工程造價主要設計方法。
工程造價主要設計方法:
(1)提高標準設計意識,推廣標準設計。工程建設標準和規(guī)范設計來源于工程建設的實踐經驗和科研成果,是工程建設必須遵循的科學依據。推廣標準設計有利于較大幅度降低工程造價,節(jié)約設計費用,大大加快提供設計圖紙的速度,縮短設計周期。構件預制廠生產的標準件能使工藝定型,容易提高工人技術,提高勞動生產率及統(tǒng)一配件、節(jié)約材料,有利于降低構配件成本。據統(tǒng)計,采用標準構件的建筑工程可降低10%~25%的費用。標準設計有較強的通用性,可大量重復使用,較為經濟。
(2)推行限額設計。限額設計是控制工程造價的主要手段,所謂限額設計就是按標準的投資估算控制初步設計,按標準的初步設計總概算控制施工圖設計,即將上階段審定的投資額作為下一設計階段投資控制的總體目標。在設計中各專業(yè)在保證達到使用功能的前提下,按分配的投資限額控制設計,以控制工程量為主要內容,嚴格控制不合理變更,保證總投資額不突破,克服“三超”,使設計與概預算形成有機的整體,克服相互脫節(jié)現象。在設計過程中要本著尊重科學、實事求是的態(tài)度,加強技術與經濟的對立統(tǒng)一,強化設計人員的工程造價意識,樹立設計人員高度的責任感,通過對設計方案、設備選型、參數匹配、效益分析等方面進行最優(yōu)化的設計控制。真正使限額設計落到實處。
(3)控制設計變更。設計單位認真做好圖紙的審查工作,可以減少圖紙中的錯漏現象,使設計階段的施工圖預算更為準確。圖紙本身不完善或設計深度不夠,將導致在施工階段的設計變更增加,從而導致工程造價增加。設計單位要提高設計深度,完善設計圖紙應注意:在設計階段確定建筑的最終方案,避免在施工階段提出更改;加強設計的前期準備工作,如勘察、鉆探等;選擇合適的設計單位,合理的設計費用;對因設計單位的原因造成設計變更而產生的投資失控,明確其應承擔的責任。
(4)價值工程是通過對產品的功能分析,使之以較低的總成本,可靠地實現產品的必要功能,從而提高產品價值的一套科學的技術經濟方法。它是處理工程造價和功能矛盾的一種現代方法,運用這種方法就可以通過功能細化,把多余的功能去掉,對造價高的功能實施重點控制,從而最終降低工程造價,實現建設項目經濟效益、社會效益和環(huán)境效益的最佳結合。
(5)改革現行設計取費辦法,建立激勵機制?,F行的設計收費無論是按投資規(guī)模還是按面積收費,都是一種“大鍋飯”,沒有任何經濟責任,不管工程設計的質量好壞,不論投資是否超預算,甚至不管建設項目有沒有實施,設計人員有沒有到現場服務,只要畫出圖紙就得給設計費,這種取費辦法助長了設計人員只重視技術性、忽視經濟性的觀念,實際工作中經常會碰到設計過于保守或設計功能沒有達到最優(yōu)或在施工過程中隨意變更,致使工程造價居高不下和決算價大大超出原概算,這些都不利于設計階段對造價的控制,因此,應對現行設計取費辦法進行改革,建立激勵機制。實行在現有收費辦法的基礎上,對因設計合理節(jié)約投資按節(jié)約部分予以提成,因設計變更增加投資按超出部分扣除一定比例設計費,實行優(yōu)質優(yōu)價收費辦法。這樣做有利于加強設計人員的經濟意識,也有利于控制工程造價。
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