工程項(xiàng)目越大，涉及的范圍越廣，受到影響的因素就會越多，可變性越強(qiáng)。不管是設(shè)計(jì)圖變更，亦或是工程量變更，亦或是施工進(jìn)度變更，都是會或多或少的引起工程造價(jià)的變動。

　　▲工程變更的主要原因

　　項(xiàng)目原因：

　　（1）發(fā)包人單方提出施工時(shí)間或者方案的變更；

　　（2）臨時(shí)增加或減少部分項(xiàng)目或者施工量。

　　設(shè)計(jì)原因：

　?。?）原始設(shè)計(jì)存在缺陷，迫切需要修改；

　?。?）設(shè)計(jì)方案和現(xiàn)實(shí)施工情況產(chǎn)生差異，修改設(shè)計(jì)方案或者更改施工計(jì)劃。

　　物料原因：

　　（1）物料設(shè)備等采購價(jià)格發(fā)生波動，影響采購或者支出；

　?。?）供貨方自身因素，供應(yīng)存在斷層；

　　（3）物料或者設(shè)備發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，迫使項(xiàng)目延期或者停工。

　　特殊原因：

　　（1）地震、洪水等不可抗力所造成的破壞或者延遲；

　?。?）政策性調(diào)整；

　?。?）生產(chǎn)環(huán)境或人員的變化等的其他問題。

　　▲工程變更對造價(jià)的影響

　　工程項(xiàng)目的最終目的就是使投資的成本，換來最大的經(jīng)濟(jì)效益。所以，不管是哪種工程變更，基本上都會產(chǎn)生費(fèi)用變化，從而影響到造價(jià)。

　　通常情況下，工程變更的范圍對造價(jià)的影響成正比。即是變更范圍越大，程度越大，所占的比重越大，資金的變化也會越大，造價(jià)也是要產(chǎn)生大量變化，造價(jià)對整個(gè)工程的管控便會失去原有的作用，反之亦然。

　　而在變更時(shí)間上，出現(xiàn)工程變更的階段越早，對項(xiàng)目各方面的影響范圍就越小，其消耗的成本資源也越小，給后續(xù)進(jìn)程的推進(jìn)空間也越大，造價(jià)需要改變的也就越少。反過來，變更的出現(xiàn)越接近竣工期，對項(xiàng)目造價(jià)的影響也就越大，甚至?xí)l(fā)失控。

　　▲造價(jià)應(yīng)對工程變更的策略

　　預(yù)防階段：

　　（1）統(tǒng)籌兼?zhèn)?，綜合考慮施工中有可能出現(xiàn)的變更問題，要做好前瞻性分析，對工程建設(shè)走向進(jìn)行合理預(yù)測，有效預(yù)防工程變更事件的產(chǎn)生，防止工程造價(jià)失控；

　?。?）把握工程變更的源頭，控制工程風(fēng)險(xiǎn)，嚴(yán)格審定過程，與各方進(jìn)行溝通，仔細(xì)核對，對重點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)控。

　　變更階段：

　?。?）嚴(yán)把工程變更的審批，謹(jǐn)慎劃分可變更和不可變更項(xiàng)目。對于變與不變皆可的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)綜合考慮成本與工期的情況，在可實(shí)行范圍內(nèi)，通常應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持不變；

　?。?）以合同《工程量清單》為基礎(chǔ)。變更項(xiàng)目存在于《清單》中的，以《清單》為準(zhǔn)。變更項(xiàng)目不適用于《清單》，或者實(shí)際情況超出或者低于《清單》范圍過大時(shí)，應(yīng)當(dāng)跟項(xiàng)目發(fā)包和承包雙方進(jìn)行協(xié)商，重新確定變更內(nèi)容。

　?。?）記錄各種工程變更情況，積累總結(jié)正反兩方面的經(jīng)驗(yàn)，提升造價(jià)管理能力，建構(gòu)科學(xué)合理、先進(jìn)高效的工程變更系統(tǒng)化流程制度。