行業(yè)資訊
立項(xiàng)、可研、環(huán)評(píng)、規(guī)劃、許可究竟誰(shuí)先誰(shuí)后?
政府投資項(xiàng)目作為行政審批中涉及面最廣、最為復(fù)雜的投資項(xiàng)目審批,為加快項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度,切實(shí)做好項(xiàng)目要素保障,推動(dòng)項(xiàng)目工作穩(wěn)步實(shí)施,盡快形成實(shí)物工作量。從政府投資項(xiàng)目的重點(diǎn)審批流程和時(shí)間進(jìn)行了整理,從而幫助相關(guān)部門(mén)和服務(wù)人員提高項(xiàng)目的推進(jìn)工作。
(一)立項(xiàng)/項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)
項(xiàng)目建議書(shū)一般處于投資機(jī)會(huì)研究之后、可行性研究報(bào)告之前。項(xiàng)目建議書(shū)審批基本需要7個(gè)工作日完成,發(fā)改部門(mén)核準(zhǔn)投資項(xiàng)目文件有效期為2年。《政府核準(zhǔn)投資項(xiàng)目管理辦法》第二十五條規(guī)定:項(xiàng)目核準(zhǔn)文件自印發(fā)之日起有效期2年。在有效期內(nèi)未開(kāi)工建設(shè)的,項(xiàng)目單位應(yīng)當(dāng)在有效期屆滿(mǎn)前的30個(gè)工作日之前向原項(xiàng)目核準(zhǔn)機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期,原項(xiàng)目核準(zhǔn)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在有效期屆滿(mǎn)前作出是否準(zhǔn)予延期的決定。在有效期內(nèi)未形式建設(shè)也未按照規(guī)定向原項(xiàng)目核準(zhǔn)機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期的,原項(xiàng)目核準(zhǔn)文件自動(dòng)失效。
(二)項(xiàng)目用地預(yù)審與選址意見(jiàn)書(shū)
《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》(國(guó)發(fā)(2004)28號(hào))第二條第九款規(guī)定“項(xiàng)目建設(shè)單位向發(fā)展改革等部門(mén)申報(bào)核準(zhǔn)或?qū)徟ㄔO(shè)項(xiàng)目時(shí),必須附國(guó)土資源部門(mén)預(yù)審意見(jiàn),沒(méi)有預(yù)審意見(jiàn)或預(yù)審未通過(guò)的,不得核準(zhǔn)或批準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目?!睆拇宋募部梢钥闯鲰?xiàng)目用地預(yù)審與選址意見(jiàn)書(shū)在可研批復(fù)之前。根據(jù)部分地區(qū)自然資源局的政府信息公開(kāi)顯示:項(xiàng)目用地預(yù)審與選址意見(jiàn)書(shū)核發(fā)辦事指南中法定辦結(jié)時(shí)限20個(gè)工作日,承諾辦結(jié)時(shí)限10個(gè)工作日。辦結(jié)時(shí)限說(shuō)明:(不含自然資源部廳審批、材料補(bǔ)正、批前公示時(shí)間)。建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審與選址意見(jiàn)書(shū)有效期為三年,自批準(zhǔn)之日起計(jì)算。
(三)環(huán)評(píng)批復(fù)
項(xiàng)目在取得項(xiàng)目建議書(shū)的批復(fù)后,可著手辦理用地預(yù)審與與選址意見(jiàn)書(shū)和環(huán)評(píng)手續(xù)同步進(jìn)行。根據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)分類(lèi)管理名錄》中第二條根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目特征和所在區(qū)域的環(huán)境敏感程度,綜合考慮建設(shè)項(xiàng)目可能對(duì)環(huán)境產(chǎn)生的影響,對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)價(jià)實(shí)行分類(lèi)管理。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照本名錄的規(guī)定,分別組織編制建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書(shū)、環(huán)境影響報(bào)告表或者填報(bào)環(huán)境影響登記表。
環(huán)境保護(hù)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書(shū)之日起60日內(nèi)、收到環(huán)境影響報(bào)告表之日起30日內(nèi)、收到環(huán)境影響登記表之日起15日內(nèi),分別作出審批決定并書(shū)面通知建設(shè)單位。
建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書(shū)、環(huán)境影響報(bào)告表或者環(huán)境影響登記表自批準(zhǔn)之日起滿(mǎn)5年,建設(shè)項(xiàng)目方未開(kāi)工建設(shè)的,環(huán)境影響報(bào)告書(shū)、環(huán)境影響報(bào)告表或者環(huán)境影響登記表應(yīng)當(dāng)報(bào)原審批機(jī)關(guān)重新審核。
(四)可行性研究報(bào)告
可行性研究報(bào)告審批有個(gè)前置條件是完成項(xiàng)目建議書(shū)的審批和取得用地預(yù)審與選址意見(jiàn)書(shū)的后??尚行匝芯繄?bào)告自受理申請(qǐng)之日起,承諾3個(gè)工作日(法定時(shí)限20日)內(nèi)作出決定,符合條件和標(biāo)準(zhǔn)的,給予審批;不符合條件和標(biāo)準(zhǔn)的,書(shū)面告知申請(qǐng)人并說(shuō)明不予許可的理由。發(fā)改委可行性研究報(bào)告批復(fù)文件有效期一般為2年,自發(fā)布之日起計(jì)算。但是由于不固定因素太多,可研批復(fù)有效期一般會(huì)在文件里注明。
(五)建設(shè)用地規(guī)劃許可證
根據(jù)自然資規(guī)[2019]2號(hào)文件,建設(shè)用地規(guī)劃許可證由市、縣自然資源主管部門(mén)向建設(shè)單位核發(fā)。根據(jù)中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法釋義第二條行政許可對(duì)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、采取統(tǒng)一辦理或者聯(lián)合辦理、集中辦理的,辦理的時(shí)間不得超過(guò)45日?!督ㄔO(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖,有效期限一年。逾期未辦理土地使用手續(xù)或在有效期屆滿(mǎn)三十日前未申請(qǐng)辦理延期手續(xù)的,上述證件及附圖自行失效。
(六)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證
建設(shè)單位在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后,方可向當(dāng)?shù)氐淖匀毁Y管與規(guī)劃局申請(qǐng)用地。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù),法律另有規(guī)定的除外。
(七)建設(shè)工程規(guī)劃許可證
《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條規(guī)定,未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令停止建設(shè);建設(shè)單位取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后一年內(nèi)未開(kāi)工,又未辦理延期手續(xù)的,建設(shè)用地規(guī)劃許可證或建設(shè)工程規(guī)劃許可證自行失效。
(八)建設(shè)工程施工許可證
建設(shè)工程施工許可證的辦理其中兩個(gè)最基本的前置條件是取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。《中華人民共和國(guó)建筑法》第八條規(guī)定申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證,具備條件滿(mǎn)足后,建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起七日內(nèi),對(duì)符合條件的申請(qǐng)頒發(fā)施工許可證。
同時(shí)第九條規(guī)定建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起三個(gè)月內(nèi)開(kāi)工。因故不能按期開(kāi)工的,應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期;延期以?xún)纱螢橄?,每次不超過(guò)三個(gè)月。既不開(kāi)工又不申請(qǐng)延期或者超過(guò)延期時(shí)限的,施工許可證自行廢止。
對(duì)政府投資項(xiàng)目審批流程及時(shí)間的了解,有利于把控整個(gè)項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)度,合理安排項(xiàng)目手續(xù)的先后順序,推動(dòng)項(xiàng)目工作穩(wěn)步實(shí)施,盡快形成實(shí)物工作量。同時(shí)對(duì)審批手續(xù)有效期限的了解,對(duì)做實(shí)項(xiàng)目的合規(guī)性至關(guān)重要。
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