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          行業(yè)資訊

          工程造價咨詢收費標準(2022年底版)

          新聞時間:2023-01-07 文章來源:網(wǎng)絡 文章作者:admin

          01.收費計算式

          工程造價基礎業(yè)務咨詢收費=計費基數(shù)×計量基準單價×服務內(nèi)容系數(shù)×圖紙降效系數(shù)×委托范圍系數(shù)×工期調(diào)整系數(shù)×變更調(diào)整系數(shù)+計日工收費。

          項目金額含單價收費及計日工收費。

          單價收費為各專業(yè)收費累加計算,其中鋼結(jié)構(gòu)計費基數(shù)為鋼結(jié)構(gòu)噸數(shù);由于存在委托鋼結(jié)構(gòu)清單編制及計價的情況,服務內(nèi)容系數(shù)也需要。

          計日工收費=現(xiàn)場工作天數(shù)×單價;

          發(fā)布業(yè)務時不考慮變更,發(fā)布結(jié)束開啟變更條件,最終收費價格為項目金額×變更調(diào)整系數(shù)。

          (一)計費基數(shù)的確定

          1、普通建筑、單獨地庫室內(nèi)工程以建筑面積為計費基數(shù),計算規(guī)則執(zhí)行《建筑工程建筑面積計算規(guī)范 GB/T 50353-2013》;

          2、別墅、小型建筑室內(nèi)工程以單體建筑個數(shù)為計費基數(shù),其中聯(lián)排別墅按單元或兩聯(lián)排為一棟計算;

          3、各種建筑類型的室外工程以項目總占地面積為計費基數(shù)。

          (二)計量基準單價詳見下表

          民用建筑工程計量收費標準:

          (三)服務內(nèi)容系數(shù)

          1、單獨委托計量,服務內(nèi)容系數(shù)為1;

          2、同時委托清單編制服務內(nèi)容系數(shù)為1.15,同時委托計價服務內(nèi)容系數(shù)為1.15,同時委托清單編制及計價服務內(nèi)容系數(shù)為1.30;

          3、單獨委托清單編制按4元/條計取費用,單獨委托計價按4元/條計取費用。

          (四)圖紙降效系數(shù)

          1、有 CAD 圖紙降效調(diào)整系數(shù)為1;

          2、無 CAD 圖紙降效調(diào)整系數(shù)為2。

          (五)委托范圍系數(shù)

          1、整體工程委托(最小為單位工程),委托范圍系數(shù)為1;

          2、按戶型、標準層、樣板間委托,委托范圍系數(shù)為3;

          3、單獨委托土建算量(不含鋼筋算量)時,委托范圍系數(shù)為1.2;

          4、委托范圍包括未體現(xiàn)在施(竣)工圖中的設計變更時,委托范圍系數(shù)為1.5。

          (六)工期調(diào)整系數(shù)

          1、標準工期

          標準工期ST計算模型:

          參數(shù):建筑面積x(單位:萬平米)

          工程計量含圖紙:ST含圖紙 = 2.2 * sqrt(x)+2,向上取整

          工程計量無圖紙:ST無圖紙 = ST含圖紙 * 1.4,向上取整

          單獨編制清單或計價:ST計價=ST含圖紙 * 0.8,向上取整

          其中:鋼結(jié)構(gòu)工程按實際建筑面積適用上表的標準工期,別墅及小型建筑按每棟1.5萬平米換算后的建筑面積適用上表的標準工期;

          2、工期調(diào)整系數(shù)

          工期調(diào)整系數(shù)A測算模型:

          T=要求工期 / 標準工期

          A=0.25 * T^-2.322 + 0.75

          (七)變更調(diào)整系數(shù)

          由于圖紙變更、范圍調(diào)整、界面劃分、新增需求等情況,引起修改模型或重新建模、修改清單及計價等重復工作, 所承擔的附加工作按下表調(diào)整系數(shù)額外收費:多次修改以附加工作量累加結(jié)果選取調(diào)整系數(shù)。

          圖紙變更調(diào)整系數(shù)M計算模型:

          x小于10時 M=1

          x大于等于10時 M=0.085*sqrt(x-10)+1

          (八)計日工收費

          如要求咨詢?nèi)顺袚F(xiàn)場核對或其他無法按本標準計費的工作時, 執(zhí)行計日工單價每人每天800元,并據(jù)實承擔差旅住宿費。

          02. 說明及解釋

          土建計量不含鋼結(jié)構(gòu)工程,如委托范圍包含鋼結(jié)構(gòu)計量,基準單價為3.0元/噸;

          土建計量包含建筑圖紙裝修做法表的一般裝飾裝修工程,如單獨設計的裝修圖紙執(zhí)行建筑裝飾裝修工程相應標準另外計費;

          豪華裝修指按四星級以上酒店裝修標準設計的工程;

          消防工程指室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、消防噴淋系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、氣體泡沫滅火系統(tǒng)、火災自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)等;

          智能化工程指綜合布線系統(tǒng)、安全技術防范系統(tǒng)、建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)、廣播會議系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)、智能化集成系統(tǒng)等;

          室外設施指道路、水電溝槽、廣場、停車場、場地硬化、邊坡支護等;

          附屬建筑及室外環(huán)境指車棚、圍墻、大門、擋土墻、綠化、景觀等;

          小型建筑指建筑面積小于1000㎡的工程。

          03.造價人接私活收費

          如果你在接私活的話,肯定會有一定的參考標準,首先說明的是,這個也并非一定的“標準”,只是一般情況而已,實際當中有可能會比這高,也可能會比這低,有些收費也是同造價咨詢公司的一樣的,所以僅供大家參考而已。

          一、工程預算、標底、工程量清單編制、投標預算書、工程量清單報價:

          1、土建安裝工程200萬元以下總造價 3‰~5‰不少于2500元,抽鋼筋另計;

          2、土建安裝工程300萬元以下總造價 2.5‰~4‰抽鋼筋另計;

          3、土建安裝工程500萬元以下總造價 2.5‰~~4‰抽鋼筋另計;

          4、土建安裝工程500~2000萬元總造價 2.5‰~4‰抽鋼筋另計;

          5、土建安裝工程5000萬元以下總造價 2.5‰~4‰抽鋼筋另計;

          6、土建安裝工程5000萬元以上總造價 2‰~4‰抽鋼筋另計;

          7、裝飾工程預算總造價 3‰~5‰不少于3000元;

          8、園林建筑工程預算總造價 3‰~5‰不少于3000元,抽鋼筋另計;

          9、綠化工程預算總造價 3%~4‰不少于3000元;

          10、項目估算、概算總造價 2‰~4‰不少于3000元;

          11、電氣安裝防雷工程預算總造價 2.5%~3‰不少于3000元;

          12、消防給排水、暖通預算總造價 2.5‰~3‰不少于3000元。

          二、項目全過程造價服務

          項目總建安投資額的2%~5% 。

          三、工程結(jié)算服務

          1、結(jié)算審核基本服務費

          (1)結(jié)算總價1000萬元以下總造價 2‰~4‰不少于3000元抽鋼筋另計;

          (2)結(jié)算總價1000萬元以上總造價 1‰~3‰抽鋼筋另計。

          2、結(jié)算審核獎勵費 8%~20%以增減額為基數(shù),雙方商定。

          3、裝飾工程結(jié)算總造價 3‰~1% 不少于 3000元。

          4、消防給排水、暖通結(jié)算總造價 3‰~6‰不少于 1000元。

          5、電氣安裝防雷工程結(jié)算總造價 3‰~6‰不少于 1000元。

          四、鋼筋工程量計算(抽鋼筋)

          500噸以上 5~8元/噸不少于2500元 ,核對另計。

          五、景觀設計收費

          各項收費標準為參考費率,雙方根據(jù)工程項目具體情況協(xié)商確定服務酬金。

          收費標準:

          ? 15 元/ ㎡(景觀面積 5000 ㎡以上)

          ? 25 元/ ㎡(景觀面積 500 ㎡以上)

          ? 30 元/ ㎡(景觀面積 500 ㎡以內(nèi))

          ? 35 元/ ㎡(別墅庭院景觀)

          ? 50 元/ ㎡(屋頂花園)

          六、建筑設計收費

          各項收費標準為參考費率,雙方根據(jù)工程項目具體情況協(xié)商確定服務酬金。

          收費標準:

          1、別墅建筑設計:2萬元~20萬元/棟;

          2、四、五星級酒店,賓館 ,及類似等級的夜總會,高級會所,高級餐廳,高級公寓.別墅.高級美容院,豪華游輪,輪船,音樂廳,室內(nèi)園林綠化等項目裝飾設計:

          (1) 160 元 /m2 (建筑面積 1000m2 以內(nèi))

          (2) 140 元 /m2 (建筑面積 3000m2 以上)

          (3) 120 元 /m2 (建筑面積 8000m2 以上)

          (4) 100 元 /m2 (建筑面積 15000m2 以上)

          (5) 80 元 /m2 (建筑面積 15000m2 以上)

          3、三星級酒店 , 賓館 , 及類似等級的影劇院 . 辦公樓 . 公寓 . 游樂場 . 俱樂部 . 航空港 . 咖啡廳 . 酒吧 . 營業(yè)廳 . 商場 . 室內(nèi)園林綠化等項目裝飾設計:

          (1) 140 元 /m2 (建筑面積 1000m2 以內(nèi))

          (2)120 元 /m2 (建筑面積 3000m2 以上)

          (3) 100 元 /m2 (建筑面積 8000m2 以上)

          (4) 80 元 /m2 (建筑面積 15000m2 以上)

          (5) 70 元 /m2 (建筑面積 15000m2 以上)

          4、二星級酒店 , 賓館 , 及類似等級的影劇院 . 辦公樓 . 公寓 . 游樂場 . 俱樂部 . 航空港 . 咖啡廳 . 酒吧 . 營業(yè)廳 . 商場 . 室內(nèi)園林綠化等項目裝飾設計:

          (1) 120 元 /m2 (建筑面積 1000m2 以內(nèi))

          (2) 100 元 /m2 (建筑面積 1000m2 以內(nèi))

          (3) 80 元 /m2 (建筑面積 1000m2 以內(nèi))

          (4)60 元 /m2 (建筑面積 1000m2 以內(nèi))

          (5) 40 元 /m2 (建筑面積 1000m2 以內(nèi))

          5、售樓中心、樣板間設計:100 元 / 平米;

          6、普通家居室內(nèi)設計:40元/平方米。


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