01.收費(fèi)計(jì)算式

工程造價基礎(chǔ)業(yè)務(wù)咨詢收費(fèi)=計(jì)費(fèi)基數(shù)×計(jì)量基準(zhǔn)單價×服務(wù)內(nèi)容系數(shù)×圖紙降效系數(shù)×委托范圍系數(shù)×工期調(diào)整系數(shù)×變更調(diào)整系數(shù)+計(jì)日工收費(fèi)。

項(xiàng)目金額含單價收費(fèi)及計(jì)日工收費(fèi)。

單價收費(fèi)為各專業(yè)收費(fèi)累加計(jì)算，其中鋼結(jié)構(gòu)計(jì)費(fèi)基數(shù)為鋼結(jié)構(gòu)噸數(shù)；由于存在委托鋼結(jié)構(gòu)清單編制及計(jì)價的情況，服務(wù)內(nèi)容系數(shù)也需要。

計(jì)日工收費(fèi)=現(xiàn)場工作天數(shù)×單價；

發(fā)布業(yè)務(wù)時不考慮變更，發(fā)布結(jié)束開啟變更條件，最終收費(fèi)價格為項(xiàng)目金額×變更調(diào)整系數(shù)。

（一）計(jì)費(fèi)基數(shù)的確定

1、普通建筑、單獨(dú)地庫室內(nèi)工程以建筑面積為計(jì)費(fèi)基數(shù)，計(jì)算規(guī)則執(zhí)行《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范 GB/T 50353-2013》；

2、別墅、小型建筑室內(nèi)工程以單體建筑個數(shù)為計(jì)費(fèi)基數(shù)，其中聯(lián)排別墅按單元或兩聯(lián)排為一棟計(jì)算；

3、各種建筑類型的室外工程以項(xiàng)目總占地面積為計(jì)費(fèi)基數(shù)。

（二）計(jì)量基準(zhǔn)單價詳見下表

民用建筑工程計(jì)量收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

（三）服務(wù)內(nèi)容系數(shù)

1、單獨(dú)委托計(jì)量，服務(wù)內(nèi)容系數(shù)為1；

2、同時委托清單編制服務(wù)內(nèi)容系數(shù)為1.15，同時委托計(jì)價服務(wù)內(nèi)容系數(shù)為1.15，同時委托清單編制及計(jì)價服務(wù)內(nèi)容系數(shù)為1.30；

3、單獨(dú)委托清單編制按4元/條計(jì)取費(fèi)用，單獨(dú)委托計(jì)價按4元/條計(jì)取費(fèi)用。

（四）圖紙降效系數(shù)

1、有 CAD 圖紙降效調(diào)整系數(shù)為1；

2、無 CAD 圖紙降效調(diào)整系數(shù)為2。

（五）委托范圍系數(shù)

1、整體工程委托（最小為單位工程），委托范圍系數(shù)為1；

2、按戶型、標(biāo)準(zhǔn)層、樣板間委托，委托范圍系數(shù)為3；

3、單獨(dú)委托土建算量（不含鋼筋算量）時，委托范圍系數(shù)為1.2；

4、委托范圍包括未體現(xiàn)在施（竣）工圖中的設(shè)計(jì)變更時，委托范圍系數(shù)為1.5。

（六）工期調(diào)整系數(shù)

1、標(biāo)準(zhǔn)工期

標(biāo)準(zhǔn)工期ST計(jì)算模型：

參數(shù)：建筑面積x（單位：萬平米）

工程計(jì)量含圖紙：ST含圖紙 = 2.2 * sqrt（x）+2，向上取整

工程計(jì)量無圖紙：ST無圖紙 = ST含圖紙 * 1.4，向上取整

單獨(dú)編制清單或計(jì)價：ST計(jì)價=ST含圖紙 * 0.8，向上取整

其中：鋼結(jié)構(gòu)工程按實(shí)際建筑面積適用上表的標(biāo)準(zhǔn)工期，別墅及小型建筑按每棟1.5萬平米換算后的建筑面積適用上表的標(biāo)準(zhǔn)工期；

2、工期調(diào)整系數(shù)

工期調(diào)整系數(shù)A測算模型：

T=要求工期 / 標(biāo)準(zhǔn)工期

A=0.25 * T^-2.322 + 0.75

（七）變更調(diào)整系數(shù)

由于圖紙變更、范圍調(diào)整、界面劃分、新增需求等情況，引起修改模型或重新建模、修改清單及計(jì)價等重復(fù)工作， 所承擔(dān)的附加工作按下表調(diào)整系數(shù)額外收費(fèi)：多次修改以附加工作量累加結(jié)果選取調(diào)整系數(shù)。

圖紙變更調(diào)整系數(shù)M計(jì)算模型：

x小于10時 M=1

x大于等于10時 M=0.085*sqrt（x-10）+1

（八）計(jì)日工收費(fèi)

如要求咨詢?nèi)顺袚?dān)現(xiàn)場核對或其他無法按本標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)的工作時， 執(zhí)行計(jì)日工單價每人每天800元，并據(jù)實(shí)承擔(dān)差旅住宿費(fèi)。

02. 說明及解釋

土建計(jì)量不含鋼結(jié)構(gòu)工程，如委托范圍包含鋼結(jié)構(gòu)計(jì)量，基準(zhǔn)單價為3.0元/噸；

土建計(jì)量包含建筑圖紙裝修做法表的一般裝飾裝修工程，如單獨(dú)設(shè)計(jì)的裝修圖紙執(zhí)行建筑裝飾裝修工程相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)另外計(jì)費(fèi)；

豪華裝修指按四星級以上酒店裝修標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的工程；

消防工程指室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、消防噴淋系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、氣體泡沫滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)等；

智能化工程指綜合布線系統(tǒng)、安全技術(shù)防范系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、廣播會議系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)、智能化集成系統(tǒng)等；

室外設(shè)施指道路、水電溝槽、廣場、停車場、場地硬化、邊坡支護(hù)等；

附屬建筑及室外環(huán)境指車棚、圍墻、大門、擋土墻、綠化、景觀等；

小型建筑指建筑面積小于1000㎡的工程。

03.造價人接私活收費(fèi)

如果你在接私活的話，肯定會有一定的參考標(biāo)準(zhǔn)，首先說明的是，這個也并非一定的“標(biāo)準(zhǔn)”，只是一般情況而已，實(shí)際當(dāng)中有可能會比這高，也可能會比這低，有些收費(fèi)也是同造價咨詢公司的一樣的，所以僅供大家參考而已。

一、工程預(yù)算、標(biāo)底、工程量清單編制、投標(biāo)預(yù)算書、工程量清單報價：

1、土建安裝工程200萬元以下總造價 3‰~5‰不少于2500元，抽鋼筋另計(jì)；

2、土建安裝工程300萬元以下總造價 2.5‰~4‰抽鋼筋另計(jì)；

3、土建安裝工程500萬元以下總造價 2.5‰~~4‰抽鋼筋另計(jì)；

4、土建安裝工程500~2000萬元總造價 2.5‰~4‰抽鋼筋另計(jì)；

5、土建安裝工程5000萬元以下總造價 2.5‰~4‰抽鋼筋另計(jì)；

6、土建安裝工程5000萬元以上總造價 2‰~4‰抽鋼筋另計(jì)；

7、裝飾工程預(yù)算總造價 3‰~5‰不少于3000元；

8、園林建筑工程預(yù)算總造價 3‰~5‰不少于3000元，抽鋼筋另計(jì)；

9、綠化工程預(yù)算總造價 3%~4‰不少于3000元；

10、項(xiàng)目估算、概算總造價 2‰~4‰不少于3000元；

11、電氣安裝防雷工程預(yù)算總造價 2.5%~3‰不少于3000元；

12、消防給排水、暖通預(yù)算總造價 2.5‰~3‰不少于3000元。

二、項(xiàng)目全過程造價服務(wù)

項(xiàng)目總建安投資額的2%~5% 。

三、工程結(jié)算服務(wù)

1、結(jié)算審核基本服務(wù)費(fèi)

（1）結(jié)算總價1000萬元以下總造價 2‰~4‰不少于3000元抽鋼筋另計(jì)；

（2）結(jié)算總價1000萬元以上總造價 1‰~3‰抽鋼筋另計(jì)。

2、結(jié)算審核獎勵費(fèi) 8%~20%以增減額為基數(shù)，雙方商定。

3、裝飾工程結(jié)算總造價 3‰~1% 不少于 3000元。

4、消防給排水、暖通結(jié)算總造價 3‰~6‰不少于 1000元。

5、電氣安裝防雷工程結(jié)算總造價 3‰~6‰不少于 1000元。

四、鋼筋工程量計(jì)算（抽鋼筋）

500噸以上 5~8元/噸不少于2500元 ,核對另計(jì)。

五、景觀設(shè)計(jì)收費(fèi)

各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為參考費(fèi)率，雙方根據(jù)工程項(xiàng)目具體情況協(xié)商確定服務(wù)酬金。

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

? 15 元/ ㎡（景觀面積 5000 ㎡以上）

? 25 元/ ㎡（景觀面積 500 ㎡以上）

? 30 元/ ㎡（景觀面積 500 ㎡以內(nèi)）

? 35 元/ ㎡（別墅庭院景觀）

? 50 元/ ㎡（屋頂花園）

六、建筑設(shè)計(jì)收費(fèi)

各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為參考費(fèi)率，雙方根據(jù)工程項(xiàng)目具體情況協(xié)商確定服務(wù)酬金。

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

1、別墅建筑設(shè)計(jì)：2萬元~20萬元/棟；

2、四、五星級酒店，賓館 ,及類似等級的夜總會，高級會所，高級餐廳，高級公寓.別墅.高級美容院，豪華游輪，輪船，音樂廳，室內(nèi)園林綠化等項(xiàng)目裝飾設(shè)計(jì)：

（1） 160 元 /m2 （建筑面積 1000m2 以內(nèi)）

（2） 140 元 /m2 （建筑面積 3000m2 以上）

（3） 120 元 /m2 （建筑面積 8000m2 以上）

（4） 100 元 /m2 （建筑面積 15000m2 以上）

（5） 80 元 /m2 （建筑面積 15000m2 以上）

3、三星級酒店 , 賓館 , 及類似等級的影劇院 . 辦公樓 . 公寓 . 游樂場 . 俱樂部 . 航空港 . 咖啡廳 . 酒吧 . 營業(yè)廳 . 商場 . 室內(nèi)園林綠化等項(xiàng)目裝飾設(shè)計(jì)：

（1） 140 元 /m2 （建筑面積 1000m2 以內(nèi)）

（2）120 元 /m2 （建筑面積 3000m2 以上）

（3） 100 元 /m2 （建筑面積 8000m2 以上）

（4） 80 元 /m2 （建筑面積 15000m2 以上）

（5） 70 元 /m2 （建筑面積 15000m2 以上）

4、二星級酒店 , 賓館 , 及類似等級的影劇院 . 辦公樓 . 公寓 . 游樂場 . 俱樂部 . 航空港 . 咖啡廳 . 酒吧 . 營業(yè)廳 . 商場 . 室內(nèi)園林綠化等項(xiàng)目裝飾設(shè)計(jì)：

（1） 120 元 /m2 （建筑面積 1000m2 以內(nèi)）

（2） 100 元 /m2 （建筑面積 1000m2 以內(nèi)）

（3） 80 元 /m2 （建筑面積 1000m2 以內(nèi)）

（4）60 元 /m2 （建筑面積 1000m2 以內(nèi)）

（5） 40 元 /m2 （建筑面積 1000m2 以內(nèi)）

5、售樓中心、樣板間設(shè)計(jì)：100 元 / 平米；

6、普通家居室內(nèi)設(shè)計(jì)：40元/平方米。